Руководитель строительства / Начальник отдела строительства / Директор по строительству

Руководство финансово-экономической и производственно-хозяйственной деятельностью строительной организации, кадровые вопросы. Профилирующие направления деятельности Строительство жилых и нежилых зданий
ОКВЭД 45.21. Основные виды работ:
- Ремонтно-отделочные работы;
- Каменная кладка из СКЦ, кирпича и газобетона внутренних и наружных стен;
- «Мокрый» штукатурный фасад;
- Инженерия.
Основные объекты:
Строительство социальных обьектов( ДОУ с бассейном, СОШ с бассейном)
ЖК в г.Санкт-Петербурге,
СК РФ АКАДЕМИЯ,
офисные помещения.
Контроль работы отдела ПТО получение проектной документации, проверка и передача "в производство работ" подрядчикам, подсчёт и проверка объёмов работ и подписание договоров подряда, поиск подрядчиков и поставщиков, Есть знания бухгалтерского и налогового учета, экономики и организации строительства. Знание принципов управления программами и проектами MS Excel, MS Word, MS Outlook, MS PowerPoint, MS Visio, MS Project. Выпуск ИД собственными силами, проверка и приёмка ИД подрядчиков, представление всей ИД для плановых проверок УГСН, передача ИД эксплуатации после сдачи объекта, составление, утверждение и контроль исполнения графиков работ. Контроль работы отдела тех.надзора, ОТ и ТБ (проверка и приёмка работ по КС-2, КС-6А собственных сил и подрядчиков) , проверка ведения первичной документации на объектах с выдачей предписаний и наложением штрафов, проверка площадок на соответствие СГП и соблюдение требований по охране труда с выдачей предписаний и наложением штрафов, оформление документации о системе ОТ в организации). Контроль МТО (обработка заявок линии и ПТО, переговоры с поставщиками, составление реестров для оплаты материалов, оборудования и услуг, обратная связь по выполнению заявок). Курирование строительных циклов.
Проведение еженедельных производственных совещаний на всех объектах (доклад собственных сил и подрядчиков по выполнению задач по протоколу, постановка очередных задач на неделю, вопросы и ответы проектировщиков по текущим задачам и замечания авторского надзора, личный осмотр площадки). Знание основных нормативных документов принятых в строительстве и архитектурном проектировании, экономики и организации строительства; Составление БДР. Оптимизация затрат проекта различными способами: выработка технических решений, замена материалов на аналоги, контроль логистики и др.
Представительские функции: взаимодействие с госорганами, представителями Администраций, контролирующих и надзорных органов, включая ГАСН и Ростехнадзор. Осуществляю исполнения всех графиков (финансовых и производственных). Формирование участков и организация взаимодействия между участками: строительно-монтажный участок, участок отделочных работ, участок вентиляционных работ, сантехнический участок, участок наружных сетей, участок электротехнических сетей (включая слаботочные сети).
Составление бизнес-планов в части технического перевооружения и повышения эффективности производства, в определении необходимых финансовых средств, в том числе средств инвесторов, для строительства, проектирования и приобретения оборудования.
Ведение до 4-х объектов одновременно.

Проведение организационно-технической подготовки строительства объектов (проверка и согласование с Заказчиком ППР, технологических карт, разработка и согласование общих графиков строительства объектов в программах MS Project, планирование объемов СМР);Поиск подрядных работ, ведение переговоров. Решение подготовительных и текущих вопросов.проведение и участие планерных заседаний.. подписание генподрядных работ с частными клиентами (загородное строительство),

Контроль генподрядных организаций по проведению работ, приёмка скрытых работ,проведение планерок,проверка документации,актов скрытых работ,передача отдельных видов работ др.генподрядчиком. работа с архитекторами
Внутренние отделочные работы, монолит, устройство сухих стяжек, кирпичная кладка.
Производил работы по внутренним отделочным работам в приморском районе в детских садах, контроль над скрытыми работами, сдача объекта происходила в срок договора, вел объект на многоэтажном жилом доме, отделка квартир и МОПов. ведение документации (акты на скрытые работы, КС2, КС3, заполнение накладных), заказ материалов, планирование графика выполнения работ, общение с ген.подрядом, рассмотрение дополнений или изменений в тех.проекте. вел объект по кирпичной кладке фасада (кирпич, полар) подписание процентовок и формы КС2.

Должностные обязанности: Загородное строительство, устройство кровель (мягкая кровля, металлочерепица), фасадные работы (мокрый фасад, эмитатор бруса, обшивка блок-хаусом, фибро-цементные панели), строительство каркасных домов.весь перечень работ в загородном строительстве. ведение и составление всей строительной документации.ведение и контроль за работами в различные периоды года. Внедрение новых технологий в состав строительства.изменение и согласование проектных чертежей. Сдача объекта заказчику.